Нотариус города Москвы Забарко Р.И.

г. Москва, улица Кржижановского, дом 13к2, оф. 105, 2 этаж

пн.-чт. с 10:00 до 19:00, пт. с 10:00 до 18:00, сб. с 10:00 до 16:00

Принятие нотариусом в депозит денежных средств и ценных бумаг

13.06.18
47

Нотариальная контора Забарко Р.И. осуществляет приём денежных средств и ценных бумаг на специальный публичный депозитный счёт для осуществления расчётов по сделкам между продавцом и покупателем. Счёт открыт и обслуживается в АО «Альфа Банк». Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг (в ред. Федерального закона от 23.05.2018 N 119-ФЗ) Источник Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2014 N 457-ФЗ, от 23.05.2018 N 119-ФЗ) О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2014 N 457-ФЗ, от 23.05.2018 N 119-ФЗ) Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства. (в ред. Федерального закона от 23.05.2018 N 119-ФЗ) Публичные депозитные счета, указанные в настоящей части, подлежат открытию в срок не позднее двадцати рабочих дней с 01.06.2018. Для целей принятия в депозит денежных средств нотариус обязан открыть публичный депозитный счет (параграф 4 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации), зачисление на который собственных денежных средств нотариуса не допускается. (часть четвертая введена Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ) Нотариус, принявший в депозит наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после дня принятия наличных денег. (часть пятая введена Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ) Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса. (часть шестая введена Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ) Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса. (часть седьмая введена Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ) В случаях внесения в депозит нотариуса денежных средств до 01.06.2018 предусмотренный настоящей частью срок подлежит применению и начинает течь с указанной даты. Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса. Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит Источник Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда — если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. 1.1. Утратил силу с 1 июня 2018 года. — Федеральный закон от 23.05.2018 N 120-ФЗ. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается […]

Читать далее >>>

Составление, удостоверение договоров

02.03.18
16

ВНИМАНИЕ! Во всех случаях обязательно иметь подлинник паспорта обоих сторон! Оформление договоров отчуждения жилых помещений, а также аренды и определения долей жилых и нежилых помещений Правоустанавливающие документы: -Свидетельство о государственной регистрации права (Свидетельство о праве на жилище); — договор договор передачи, если помещение было приватизировано; договор купли-продажи, если приобреталось; договор дарения или дарственная, если квартира была подарена; договор мены, если менялось; свидетельство о праве на наследство, если помещение было унаследовано; если имело место вступление в ЖСК – справка о выплаченном пае. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» — кадастровый паспорт с указанием стоимости объекта; ЖЭК (Домоуправление): — выписка из домовой книги; Дополнительно: — брачный контракт или согласие супруга на сделку или заявление, что данное лицо в браке не состоит; — разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок в возрасте до 18 лет); — договор дарения квартиры (дарственная на квартиру), земельного участка и т.д. – это безвозмездная сделка и поэтому под условием заключаться не может; Оформление договоров пользования жилым помещением Правоустанавливающие документы: — Свидетельство о государственной регистрации прав; — договор договор передачи, если данное помещение было приватизировано; договор купли-продажи, если помещение покупалось; договор мены, если помещение было получено при обмене; договор дарения, если оно было подарено; свидетельство о праве на наследство, если помещение наследовалось; справка о выплаченном пае, если имело место вступление в ЖСК. ЖЭК (Домоуправление): — выписка из домовой книги; Оформление брачных договоров — Свидетельство о заключении брака (оригинал). Разъяснения по договору дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется (обещания дарения) передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность. Договоры дарения недвижимости регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Договор дарения недвижимого имущества может быть составлен как в простой письменной форме (ППФ), так и в нотариальной. Договор дарения не может быть заключен в том случае, если он предусматривает переход собственности после смерти дарителя, также в этом случае не может быть осуществлена регистрация договора дарения. По согласованию сторон и в соответствии с п.4 ст. 578 ГК РФ, договором может быть предусмотрено право дарителя отменить факт дарения, если случится так, что он переживет одаряемого. Стоит отметить, что исполнение указанного условия договора целиком и полностью зависит от волеизъявления дарителя в одностороннем порядке. Важно помнить, что данное право не ограничивается во времени. В связи с этим существует возможность бесспорной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость после смерти собственника до государственной регистрации права собственности наследника на такую недвижимость. Также необходимо учитывать тот факт, что дарение недвижимости облагается 13% подоходным налогом, во всех случаях за исключением дарения близким родственникам. Даритель имеет право потребовать отмены договора дарения в судебном порядке, если одариваемый причинил дарителю или членам его семьи телесные повреждения или совершил покушение на их жизнь. В том случае, если одариваемый умышленно лишает жизни дарителя, его наследники также имеют право потребовать отмены договора дарения.

Читать далее >>>

Удостоверение сделок с последующей передачей в эл.виде в Росреестр

02.03.18
18

     

Читать далее >>>

Вопросы наследства

02.03.18
22

Наследство на квартиру Наследство на земельный участок Оформление дома по наследству Оформление прав на наследство Оформление наследства после смерти Стоимость оформления наследства

Читать далее >>>

Нотариальный перевод

02.03.18
15

Согласно ст. 81 «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариус может самостоятельно свидетельствовать перевод, если знает язык, или подтверждать подлинность подписи переводчика, который перевел текст документа. Важно знать Нотариус может удостоверить только весь текст документа. Свидетельствовать перевод какой-либо его части нельзя. Переводимый документ должен быть предоставлен в подлиннике или копии. В последнем случае необходимо произвести его заверение у уполномоченного лица. Перевод текста должен осуществлять человек, который имеет достаточно опыта и знаний для максимально точной трансляции данных с одного языка на другой. При нотариальной конторе Забарко Р.И. работает сертифицированное бюро переводов «Лингво Сервис», специалисты которого обладают всеми необходимыми навыками и компетенциями. Для чего нужно нотариальное заверение перевода Нотариальное заверение переводов широко применяется для различных видов документов – договоров, протоколов, тендеров, свидетельств, расписок, финансовых документов, сертификатов качества и т. д. Это необходимо для упрощения сотрудничества с иностранными компаниями, получения виз для выезда за границу, оформления недвижимости иностранным гражданином в нашей стране и т. д. Если Вам требуется удостоверить перевод документа у нотариуса, обращайтесь к нотариусу Забарко Р.И.

Читать далее >>>

Согласие на выезд

02.03.18
65

В соответствии со статьями 20-23 ФЗ «О порядке выезда из РФ и въезда в РФ» несовершеннолетние граждане России могут покинуть территорию страны только с согласия родителей или иных законных представителей (усыновителей, опекунов или попечителей). Данное условие имеет следующие нюансы. Если при выезде заграницу несовершеннолетнего гражданина сопровождает один из родителей, получение согласия от второго не требуется. Если поездка не подразумевает присутствия родителей (например, в составе туристической группы), для того, чтобы ребенок смог покинуть страну, требуется предоставить согласие обоих родителей. Если один из родителей не дает свое согласие на выезд несовершеннолетнего ребенка, данный вопрос можно урегулировать только в суде. Такое разбирательство, как правило, занимает много времени, при этом его итоги невозможно предсказать заранее. Сложность решения данного вопроса повышается при наличии между родителями конфликта. Факт получения разрешения на выезд ребенка от родителя удостоверяется нотариусом, поэтому совершение такого процесса возможно лишь при личном присутствии родителя в нотариальной конторе. Образец оформления согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу предоставляет нотариус. В этом документе обязательно должна быть указана следующая информация: государство (-а), которое (-ые) ребенок намерен посетить; срок выезда за пределы РФ. Необходимые документы Для нотариального оформления согласия на выезд ребенка необходимо представить следующую информацию: действующие гражданские паспорта обоих родителей или законных представителей ребенка; свидетельство о рождении ребенка; сведения о лице, ответственном за жизнь и здоровье несовершеннолетнего ребенка во время поездки.

Читать далее >>>