Нотариус города Москвы Забарко Р.И.

г. Москва, улица Кржижановского, дом 13к2, оф. 105, 2 этаж

пн.-чт. с 10:00 до 19:00, пт. с 10:00 до 18:00, сб. с 10:00 до 16:00

Оформление наследства на земельный участок

28.03.18
8

В нотариальной практике оформление наследства на земельный участок представляет собой действие по регулированию земельных и гражданских правоотношений на основе завещания или закона. Принимаются во внимание волеизъявление всех претендентов на наследство.

Переход участков и имущественных прав определяется нормами гражданского законодательства, ограничения оборотоспособности земель и реализации прав на земельные участки определяются нормами земельного законодательства.

При оформлении прав учитывается информация ЕГРП о земельных участках: месторасположение, описание границ, площадь, кадастровый номер.

Вместе с правом на наследство у граждан возникает комплекс обязанностей: использовать земли надлежащим образом, сохранять целевое назначение, соблюдать природоохранное законодательство.

Земельный участок как объект наследования

Если в состав наследуемого имущества включается земельный участок (собственность наследодателя или право пожизненно наследуемого владения), необходимость в специальном разрешении для принятия подобного наследства отсутствует.

Основные характеристики земли как объекта наследственных правоотношений – целевое назначение и индивидуализированность – необходимы для обеспечения юридической защиты конкретного объекта, в том числе при оформлении наследства на земельный участок.

Согласно действующему Земельному кодексу РФ участки не предоставляются гражданам на праве пожизненно наследуемого владения. Если земля была приобретена до 28.09.2001, правомочия продолжают действовать. Раньше наследование подобных участков допускалось только по закону. В настоящее время подобное имущество передается также по завещанию.

Вместе с переданным по наследству земельным участком с правом пожизненно наследуемого владения к законным претендентам переходят расположенные на поверхности лес, растения, замкнутые водоемы, а также почвенный слой в его границах.

Наследодатель имеет право на оформление в завещании отдельных распоряжений о земельном участке и расположенном на его поверхности строении. Исключение – непосредственно занятая зданием часть земли.

Документы для наследования

Оформление   наследства   на   земельный   участок  производится при предоставлении следующих правоустанавливающих документов:

  • свидетельство о праве собственности (старого, нового образца);
  • документ-основание права собственности (например: договор купли-продажи, дарения, архиваная копия постановления о предоставлении земели в собственность);
  • свидетельство о государственной регистрации права
  • кадастровый план земельного участка с указанием кадастовой стоимости на дату смерти.

Для оформления свидетельства о праве на наследство также понадобятся:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • подтверждающие законность наследственных прав документы о родственных, брачных отношениях с наследодателем;
  • завещание  с отметкой не изменялось, не отменялось;
  • справка о местожительстве умершего гражданина и выписка из домовой книги;
  • паспорт законного претендента на наследуемое имущество.

Заявление о принятии наследства подается нотариусу после открытия наследства (дня смерти) в течение шести месяцев.

Порядок оформления наследства

В нотариальной конторе Забарко Р.И. при оформлении наследственного дела исследуется информация:

  • об основаниях наследования;
  • принадлежности умершему гражданину имущества (наследства);
  • составе наследуемого имущества (наследственной массы).

При оформлении наследства на земельный участок основаниями становятся вещные права на входящие в наследство земли, наличие гражданства РФ у претендентов на имущество. Правоустанавливающие документы позволяют установить принадлежность земель наследодателю: право собственности, иные вещные права.

Действия нотариуса обеспечивают законный переход прав на наследство согласно порядку универсального правопреемства, выполняют их защитную функцию.